EXCELENTE COMPLEJO INDUSTRIAL CON NAVE PRINCIPAL DE 1.000 M² CUBIERTOS + SEGUNDA NAVE DE 700 M² (40% AVANCE DE OBRA) SOBRE PREDIO DE 3.000 M²

Ubicación estratégica: Parque Industrial Norte, San Luis Capital. Excelente accesibilidad para logística, distribución y producción de alto impacto.

Planta industrial de sólida construcción tradicional, optimizada para operativa de gran escala, tránsito pesado, requerimientos de alta potencia eléctrica y gran potencial de ampliación.

SUPERFICIES Y DIMENSIONES

Superficie del Terreno: 3.000 m²

Nave Principal Cubierta: 1.000 m² (Frente: 25 m × Fondo: 38 m)

Segunda Nave en Construcción: 700 m² (con 40% de avance de obra realizado, ideal para depósito adicional o expansión de línea de producción).

Superficie Cubierta Total Proyectada: 1.700 m²

Patio Libre / Playón de Maniobras: Amplio sector para circulación, maniobra de camiones, estacionamiento y logística.

🏗 CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Y LOGÍSTICA

Altura de Nave: 11 metros a cumbrera (equivalente a edificación de 3 niveles), excelente volumen de aire y capacidad de estibaje vertical en altura para montaje de racks.

Diseño Logístico y Carga: El galpón principal se encuentra elevado 1 metro sobre el nivel del piso y cuenta con dársela de carga y descarga, facilitando la operativa ágil con camiones y contenedores.

Muros: Paredes dobles de ladrillo visto en nave principal (excelente aislamiento térmico, acústico y terminación estética).

Cubierta / Techo: Techo parabólico montado sobre cabreadas metálicas reinforced, con chapa, panel térmico y aislamiento de primera calidad.

Pisos: Hormigón armado industrial de alta resistencia, preparado para tránsito pesado, autoelevadores y maquinaria de gran porte.

Accesos al Predio y a la Nave:

Acceso al Predio: 2 portones industriales de gran porte en el cerco perimetral, sobredimensionados para el ingreso cómodo de camiones (con más de 1 metro de luz libre a cada lado para maniobra segura).

Acceso al Galpón: 2 portones laterales independientes (uno de dos hojas y otro corredizo), garantizando excelente flujo operativo interno.

DEPENDENCIAS, SERVICIOS Y ÁREA ADMINISTRATIVA

Energía Eléctrica de Alta Potencia: Red eléctrica trifásica con transformador propio dedicado de 315 kVA (ideal para industrias de alto consumo y fuerza motriz pesada).

Oficinas Administrativas: Ubicadas en Planta Alta, independientes de la nave operativa, equipadas con baño propio.

Vestuarios y Sanidad: 2 baños completos para personal con vestidores y duchas.

Comedor: Espacio destinado a comedor para el personal de planta.

Recursos Hídricos: Conexión a red de agua potable y disponibilidad de agua cruda para procesos industriales o de enfriamiento.

Maniobra: Amplio patio exterior consolidado para carga, descarga y circulación de bitrenes o camiones de gran porte.

CONDICIONES DE VENTA

(Se escuchan ofertas).

Condiciones: Consultar por facilidades

CONTACTO Y VISITAS

Ubicación: Parque Industrial Norte – San Luis Capital, Provincia de San Luis.

Teléfono / WhatsApp: [2657501032]